Gia hạn thời gian hoạt động của dự án đầu tư nhà máy sản xuất

Thời hạn của một dự án đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng quyết định tính khả thi và hiệu quả lâu dài của dự án. Đặc biệt, đối với các dự án nhà máy sản xuất, thời hạn đầu tư không chỉ ảnh hưởng đến chiến lược tài chính của nhà đầu tư mà còn liên quan đến quy hoạch, chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Do đó, khi thời hạn dự án sắp kết thúc, nhà đầu tư có thể đề nghị gia hạn hoạt động để tiếp tục triển khai sản xuất và kinh doanh, quá trình gia hạn phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành và đáp ứng nhiều điều kiện cụ thể. 

1. Thời hạn hoạt động của một dự án đầu tư nhà máy sản xuất 

Thời hạn hoạt động của một dự án đầu tư nhà máy sản xuất tại Việt Nam được xác định dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm địa điểm thực hiện dự án đầu tư, ngành nghề kinh doanh và chính sách phát triển kinh tế của từng khu vực. Cụ thể:  

• Thời hạn thông thường: thời hạn hoạt động đối với các dự án đầu tư ngoài khu kinh tế thông thường là 50 năm, trong khu kinh tế không quá 70 năm 

• Thời hạn đặc biệt: Trong trường hợp dự án đầu tư được thực hiện tại khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, hoặc trong trường hợp dự án có quy mô lớn, ảnh hưởng quan trọng đến phát triển kinh tế – xã hội thực hiện ngoài khu kinh tế, thời hạn có thể được kéo dài lên đến 70 năm, theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. 

2. Điều kiện gia hạn thời gian hoạt động dự án đầu tư nhà máy sản xuất 

(1) Dự án vẫn đang hoạt động hợp pháp 

Điều kiện đầu tiên để dự án đầu tư nhà máy sản xuất được gia hạn là dự án phải được thực hiện đúng nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp và không vi phạm các quy định về đầu tư, môi trường, thuế và lao động.  

(2) Phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội 

Việc gia hạn dự án nhà máy sản xuất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, bao gồm quy hoạch về quyền sử dụng đất, quy hoạch ngành nghề sản xuất, và chính sách phát triển công nghiệp. Trong trường hợp địa điểm thực hiện dự án đầu tư sản xuất bị thay đổi quy hoạch về mục đích sử dụng đất (ví dụ chuyển đổi khu công nghiệp sang khu dân cư), dự án có thể không được gia hạn thời gian hoạt động.  

(3) Điều kiện về quy mô, mục tiêu và yêu cầu hoạt động của dự án đầu tư  

Trong thời gian dự án nhà máy sản xuất hoạt động, chính sách về một số ngành sản xuất có thể thay đổi hoặc pháp luật quy định cụ thể yêu cầu về thời hạn hoạt động đối với một số sản phẩm được ưu đãi về thời hạn. 

Các dự án  đầu tư nhà máy sản xuất cung cấp phương án sản xuất – kinh doanh rõ ràng, quy mô lớn, chứng minh được tính khả thi về tài chính, nguồn lực nhân sự và chiến lược phát triển của dự án trong giai đoạn tiếp theo sẽ có khả năng được gia hạn thời gian cao hơn các dự án khác. 

(4) Điều kiện khác  

• Không sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên. 

• Không thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam. 

• Dự án sản xuất phải đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường theo Luật Bảo vệ môi trường. 

3. Một số lưu ý khi thực hiện gia hạn thời gian hoạt động dự án đầu tư  

Gia hạn thời gian hoạt động của dự án đầu tư là một quy trình quan trọng và thường kéo dài rất lâu do cần ý kiến từ nhiều cơ quan khác nhau. Do đó, nhà đầu tư cần lưu ý quan trọng khi thực hiện thực hiện thủ tục gia hạn: 

• Kiểm tra thời hạn dự án và chuẩn bị hồ sơ sớm: Nhà đầu tư cần theo dõi thời hạn hoạt động của dự án và chuẩn bị thủ tục xin gia hạn trước khi dự án hết hạn khoảng 06-09 tháng để tránh gián đoạn hoạt động dự án đầu tư. 

• Đảm bảo dự án tuân thủ pháp luật hiện hành: Doanh nghiệp cần hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính với cơ quan có thẩm quyền, không vi phạm quy định pháp luật đối với hoạt động của dự án. 

• Xác định tính phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, ngành nghề kinh doanh: Nhà đầu tư cần kiểm tra xem quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch ngành nghề sản xuất tại địa phương có thay đổi không. 

• Xác định chiến lược hoạt động và năng lực tài chính: Nhà đầu tư cần xây dựng phương án hoạt động cụ thể cho giai đoạn gia hạn, chứng minh tính khả thi của dự án để cơ quan chức năng xem xét. Dự án cần đảm bảo đủ năng lực tài chính để tiếp tục hoạt động hiệu quả, tránh tình trạng gia hạn nhưng không triển khai thực tế. 

• Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, nhà đầu tư nên chủ động trao đổi với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý Khu công nghiệp/Khu chế xuất, và các cơ quan liên quan để cập nhật các yêu cầu mới nhất liên quan đến việc gia hạn dự án đầu tư. 

Bài viết liên quan:

1/ Tuân thủ pháp lý về an toàn vệ sinh thực phẩm khi thành lập dự án sản xuất tại Việt Nam

2/ Nhà đầu tư nước ngoài đầu tư dự án nhà máy sản xuất tại Việt Nam

3/ Thành lập công ty sản xuất tại Việt Nam của nhà đầu tư nước ngoài

Chia sẻ: